Подбор недвижимости в Турции под ваш бюджет

Процедура приобретения жилья в Аланье Турция

1. Выбор недвижимости.
Выбрать подходящий объект можно на сайте или во время ознакомительного тура в Аланье. Наш менеджер поможет вам обсудить с продавцом стоимость приобретаемого жилья и условия продажи.

2. Заключение предварительного договора.
Вы заключаете трехсторонний договор, который в обязательном порядке составлен на турецком и русском языках. В момент подписания договора, как правило, происходит выплата продавцу депозита (обычно не превышает 15-25% стоимости объекта).

3. Подача заявления в государственные органы на выдачу ТАПУ (свидетельство о праве собственности).
- Нотариально-заверенный перевод паспорта (срок действия паспорта - не менее 6-ти последующих месяцев) перевод + заверение в нотариусе;
- 4 фото (местного образца);
- Гос. пошлина за покупку недвижимости на иностранное лицо;
* С принятием нового закона в июле 2012 года оформление вида на жительство для получения права собственности ( ТАПУ ) - НЕ ТРЕБУЕТСЯ .

4. Получение ТАПУ. Оформление недвижимости в пользование.
- Оплата единовременного налога 4 % от стоимости недвижимости по ТАПУ;
- Гос. пошлина в ТАПУ;
- Услуги нотариально заверенного переводчика при получении ТАПУ;
- Государственное, обязательное страхование от землетрясения (DASK).
* Подключение Вашего объекта к системам электро и водоснабжения.

Общая сумма дополнительных затрат по уплате официальных платежей и сборов составляет порядка 1 000 -  1 200 евро.

Ежегодные налоги и коммунальные платежи
Содержание недвижимости включает следующие налоги и сборы:
Ежегодный налог на недвижимость - составляет 0,3% от ее стоимости, указанной в TAPU (может быть оплачен двумя взносами - в мае и в ноябре)
Ежемесячные коммунальные платежи АЙДАТ (могут оплачиваться ежеквартально/ежегодно) по обслуживанию дома/комплекса могут значительно варьироваться от количества удобств (к примеру, в простом доме без бассейна айдат составляет 30-50 лир (12-20 евро), в то время как в комплексах с бассейном и охраной айдат будет от 60 лир (25 евро) и выше. Окончательная величина устанавливается общим ежегодным собранием и зависит от перечня предоставляемых услуг.