Стандарты качества постройки недвижимости в Турции

С каждым днем турецкая недвижимость продолжает набирать популярность среди международных инвесторов и расти в цене.

Влияние географического положения Турции

Мягкий и сухой климат страны предполагает строительство больших комнат с прохладными полами из мрамора или керамического гранита, просторными террасами и лоджиями, отсутствием центрального отопления. Однако страна – это совокупность разных континентальных плит, которые находятся в постоянном движении. Поэтому землетрясения в этой сейсмически активной зоне не являются редкими событиями, более 45% местной недвижимости застрахованы от стихийных бедствий. Здесь непременно соблюдается регламент на сейсмическую устойчивость зданий. Так, в некоторых регионах запрещается строить дома из кирпича, он используется только для отделки.

Совокупность стандартов качества

Уровень соответствия выполненных зданий проектным решениям и нормативам находится на достаточно высоком уровне благодаря наличию высокой конкуренции и усиленному контролю со стороны государства. Стоит отметить стандарты и техрегламенты, согласно которым:

запрещается постройка квартир маленькой площади (менее 28,5 м²);
запрещается постройка квартир с планировкой студией;
в южной части Турции запрещается использование бетонных панелей и кирпича;
возле морского побережья разрешено строить здания на фундаменте с использованием ребристых и сплошных бетонных плит по причине большей устойчивости в данной местности;
разрешается строить многоквартирные дома или индивидуальное жилье с использованием фундамента из свай;
готовые построенные квартиры подлежат сдаче с установленными окнами из пластика или дерева, с полом из мрамора, ламината или керамогранита, дверями, сантехникой, освещением.

Нарушения стандартов

Если при строительстве зданий были нарушены существующие стандарты, государственная комиссия не выдаст технический паспорт по поводу окончания строительства, разрешение на эксплуатацию здания. В таком случае придется устранить имеющиеся нарушения, если это невозможно, здание подлежит сносу.

Не стоит опасаться, что объект окажется долгостроем, так как законодательно строительство не должно превышать трёх лет. В случае нарушения накладываются серьёзные штрафы.