Приобретение недвижимости в Аланье - советы

На сегодняшний день достаточно актуально приобретать жилье в такой теплой и уютной стране, как Турция. Отвечаем на некоторые популярные вопросы, которые вас волнуют при покупке жилой недвижимости в Аланье. Ведь следует учитывать тот момент, что покупка недвижимости в другой стране имеет свои правила и законы.

Застройщик или агентство?

Конечно, можно напрямую купить квартиру или виллу у застройщика. Но стоит сразу отметить,что не все застройщики продают квартиры напрямую, они могут не иметь своего офиса продаж, поэтому передают квартиру на продажу в агенства недвижимости.

Так же стоит отметить, что застройщик будет нахваливать только свои объекты, а агентство недвижимости предоставит вам большую вариативность на рынке недвижимости Аланьи.

Еще одним неоспоримым достоинством является и постпродажное обслуживание вашего объекта недвижимости и полное сопровождение вашей сделки вплоть до заселения в квартиру.

Квартира в кредит в Турции

Многие при покупке недвижимости в Аланье, могут воспользоваться кредитом или ипотекой. Для иностранцев первоначальный взнос составит от 40 до 50 процентов от реальной стоимости недвижимости. Процедура оформления кредита не сложная, для получения нужно иметь лишь паспорт и справку о доходах из вашей страны, где вы получаете доход.

Как рассчитывается площадь квартиры в Турции

При покупке квартиры стоит помнить, что в площадь входят как жилые помещения, так и нежилые, такие как балкон. Поэтому не забывайте об этом, ведь в Аланье балконы очень больший и могут составлять порой до 20 процентов жилой площади, это актуально для студий и квартир с планировкой 1+1.

Дополнительные расходы в Аланье на содержание недвижимости:

Во время покупки жилой недвижимости: налог 4 процента от стоимости жилого объекта недвижимости и оплата госпошлин связанных с оформлением;
Годовой налог на недвижимость - до 0,2 процента от всей стоимости жилой недвижимости;
Обязательная гос. страховка DASK – сорок евро в год;
Коммунальные услуги;
Айдат.

Гражданам других стран запрещено покупать жилье вблизи стратегических или военных сооружений. Граждане Украины и России не могут приобрести жилое помещение в таких городах, как Трабзон, Самсун или другие города, находящиеся на побережье Черного моря. Иностранцам не получится приобрести землю более чем тридцать гектаров. Тут перечислены главные «подводные камни» покупки жилья в Аланье. Теперь, ознакомившись с ними, вы можете спокойно покупать жилплощадь в Аланье, ждем вас!