Новостройки в Махмутларе: инвестировать в июле 2025 года?

Махмутлар — один из самых быстроразвивающихся районов Аланьи, который за последние годы стал настоящим магнитом для инвесторов в недвижимость. Лето 2025 года поднимает вопрос: насколько выгодны новостройки в Махмутларе сегодня и стоит ли вкладываться в этот сегмент сейчас? Предлагаем свежий обзор рынка и тенденций.

Почему Махмутлар?
Махмутлар — это уютный и динамичный район, расположенный всего в 10 минутах езды от центра Аланьи. Он сочетает в себе:
• Современную инфраструктуру (новые жилые комплексы, супермаркеты, школы, кафе, салоны красоты);
• Близость к морю (до пляжа — 5–10 минут пешком от большинства новостроек);
• Низкие коммунальные расходы и комфортную среду для жизни.

Новостройки: тенденции и предложения июля 2025
С начала 2025 года на рынке наблюдается устойчивая активность со стороны иностранных покупателей, особенно из Европы, стран СНГ и Ближнего Востока. За июль количество запросов на приобретение недвижимости в Махмутларе выросло на 12% по сравнению с июнем.

Актуальные тенденции:
• Рост цен в среднем на 7–9% с начала года;
• Акцент на комплексы с инфраструктурой 5★ (бассейны, спа, фитнес, зоны отдыха);
• Появление рассрочек до 24 месяцев без процентов от застройщиков;
• Спрос на квартиры 1+1 и 2+1 в новых жилых проектах;
• Активное строительство апарт-отелей и smart-жилья.

Средняя стоимость новостройки (июль 2025):
• 1+1 — от 80 000 до 150 000 €
• 2+1 — от 110 000 до 220 000 €
• Пентхаусы — от 200 000 €

Инвестиционная привлекательность
Махмутлар остаётся одним из лидеров по доходности в сегменте курортной недвижимости. Почему?
• Высокий арендный спрос в высокий сезон (апрель–октябрь);
• Потенциал годовой доходности от краткосрочной аренды — до 8–10% годовых;
• Рост капитальной стоимости объектов — в среднем 10–12% в год;
• Простота сдачи в аренду через управляющие компании на месте.

Риски и на что обратить внимание
Хотя рынок остаётся перспективным, инвестору стоит учитывать:
• Рост цен может снизить доступность ликвидных объектов;
• Некоторые проекты продаются ещё на этапе котлована — важно проверять репутацию застройщика;
• Необходимость получения ВНЖ (при инвестиции от 75,000 € на юге Турции) для долгосрочного пребывания;
• Колебания курса валют могут влиять на итоговую стоимость сделки.

Стоит ли инвестировать в июле 2025 года?
Да, если вы:
• Рассматриваете Турцию как площадку для арендного дохода;
• Хотите выгодно вложить средства в развивающемся районе;
• Ищете недвижимость для сезонного или постоянного проживания у моря.

Заключение
Новостройки в Махмутларе в июле 2025 года — это надёжная инвестиция с высокой доходностью и стабильным ростом стоимости. Район продолжает привлекать как туристов, так и переезжающих на ПМЖ, а потому сохраняет свою инвестиционную привлекательность.
Перед покупкой важно обратиться к проверенному агентству и провести юридическую проверку объекта.

Хотите подобрать новостройку в Махмутларе? Оставьте заявку — и получите список актуальных предложений с полной аналитикой!