Недвижимость в Аланье: виды, советы, преимущества

За последние 20 лет интерес к Аланье, как к месту жизни или инвестиций резко возрос, давайте проанализируем, почему. Для многих это мечта - жить у моря, для многих коммерческий интерес к растущему рынку. Давайте рассмотрим неоспоримые преимущества владения недвижимостью в Аланье.

Преимущества покупки недвижимости в Аланье:

• море, пляжи, горы, солнце.
• пока еще, невысокие цены на недвижимость
• инфраструктура, как города, так и жилых комплексов.
• относительно невысокая стоимость жизни: продукты, товары и услуги.
• невысокие ипотечные ставки и возможность рассрочки при покупке нового жилья.
• конечно же - КЛИМАТ. Именно в Аланье самый длинный летний сезон и мягкая зима.
• несложный процесс оформления ВНЖ (вид на жительство) при покупке недвижимости.

В Турции и в Аланье в частности, есть множество вариантов и самое главное видов недвижимости, студии и таунхаусы, дуплексы и пентхаусы, как в этом всем не запутаться, давайте рассмотрим основные виды недвижмости.

Виды недвижимости в Аланье:

• квартира - это обычный для всех вид недвижимости, единственное стоит обратить внимание на планировку.
• пентхаус - квартиры на верхних этажах.
• дуплекс - квартира на двух и более этажах.
• таунхаус - квартира в невысоком жилом доме, с отдельным входом.
• вилла - это отдельно стоящие дома, коттеджи, зачастую с участком земли, который вы можете использовать на ваше усмотрение.

А что же обозначают цифры в планировках квартир, когда вам говорят - предлагаем вам вариант квартиры 2+1? В этом основное отличие, в Турции считают спальни, а в странах СНГ все комнаты.

• 1+0 - студия, по сути однокомнатная квартира.
• 1+1 - квартира, где есть одна спальня и одна просторная комната, куда входит и гостиная и кухня.
• 2+1 - квартира, где есть уже две спальни и одна просторная комната, куда входит и гостиная и кухня.

Кстати, порой дома стоят рядом и квартиры в них более менее по квадратуре одинаковые, но их стоимость разительно отличается друг от друга, так в чем может быть подвох?

От чего зависит стоимость недвижности в Аланье:

• конечно же первым пунктом будет - район.
• этаж, чем выше тем дороже, т.к. зачастую будет лучше вид.
• вид из окна, в цене прямой вид на море
• инфраструктура комплекса.
• удаленность от моря.
• состояние квартиры.
  

Ну и самое главное, что вы должны получить после сделки купли-продажи это ТАПУ, ну и конечно хорошее настроение от удачной сделки. Так же всегда обращайте внимание на то, есть ли у дома ИСКАН.

Основные документы при покупке недвижимости:

• Искан - акт принятия здания в эксплуатацию или техпаспорт на новостройку в Турции.
• ТАПУ - главный официальный документ, который устанавливает право собственности на объект недвижимости в Турции.

Ну и напоследок, ВСЕ СДЕЛКИ СОВЕРШАЮТСЯ ТОЛЬКО в Генеральном управлении земельного реестра и кадастра (Tapu Kadastro Genel Mudurlugu). Кадастровая служба проводит все процедуры по оформлению актов и передачи прав собственности новому владельцу.