АЙДАТ в Турции: разбираемся что это | Жизнь в Турции

При приобретении жилья в Аланье, приезжие в первый раз сталкиваются с таким термином, как «айдат».
Айдат - это плата за обслуживание вашего жилого комплекса или дома, которая взымается с каждого собственника ежемесячно. Остаётся несколько вопросов: за что выплачивается айдат, на что уходит содержимое этих платежей и как устроена эта сфера в Турции?

Что такое айдат? Объясняем:

Зачастую в каждом жилом комплексе в Аланье есть бассейн и придомовая территория, даже если этот дом и не совсем новый. А в новых домах присутствуют и зимние бассейны, сауны, хамамы, тренажерные залы, а иногда даже теннисные корты, кинотеатр и боулинг. Вот собственно за это и оплата, ведь бассейн должен кто-то содержать, сад вокруг дома кто-то обслуживать, а кусты и цветы должен кто-то высаживать и подстригать.

Сразу стоит заметить что айдат разный в каждом доме или жилом комплексе, если комплекс относительно большой и обслуживается должным образом, ежемесячные выплаты будут выше, по сравнение, с тем, если у вас только бассейн.

Цена колеблется от нуля (в старых турецких домах), до 100 евро в месяц, но стоит сразу оговориться, что айдат от 60 до 100 евро, это исключение и таких комплексов не очень много. В среднем цена составляет от 100 до 250 лир в месяц.

Из чего складывается айдат?

Заработная плата персонала. Иногда это всего один работник – консьерж, следящий за состоянием бассейна, ухаживающий за растительностью, убирающий подъезд, и, как правило, располагающий любой необходимой собственникам информацией о комплексе. Но таких работников может быть и больше.
Инфраструктура. За воду, тепло и электричество на территории тоже нужно платить. Исходя из этого, те кто имеет стандартный набор источников электричества и т.п., платят меньше, чем жители ЖК имеющие несколько источников подсветки разного уровня.
Также туда входят все «регулярные» затраты – уборка, вывоз мусора, работа с лифтом.

Оплачивать айдат обязаны все собственники квартир в ЖК, даже если на момент оплат проживают в другом месте.

Процесс управления ЖК

Проводятся запланированные сборы жильцов, на которые приглашаются представители всех квартир. Окончательное решение каждого вопроса принимается посредством голосования. В первой четверти года проходят сборы, где руководство предоставляет отчет о том, во что были вложены суммы, полученные с платежей за обслуживание. В конце подписывается протокол. Соответственно, мы можем наблюдать, что любой житель имеет возможность участвовать в жизни жилого комплекса.